王府井，位于故宫以西、紧邻长安街，是享誉中外的首都商业金名片。本规划在后疫情经济下滑及国家消费升级战略加速的背景下，立足全国文化中心建设和国际消费中心城市建设，发挥王府井地区的文化底蕴优势，通过商业街区更新汇集发展动力、推动功能转型和业态升级、创新空间生产，释放“王府井”IP价值。规划围绕“塑造独具人文魅力的国际一流步行商业街区”目标展开探索，主要特点如下：

1.在工作组织、编制方法、实施推动等方面探索商业街区更新与治理规划的编制方法和实施路径。

2.以街区诊断为先导，开展全要素分析和全样本调查。精细摸底“人、地、房、街、巷、院、园、树”，总结街区在商业发展、文化价值释放、交通管理、风貌品质、民生环境等问题，探究权属分散、政策不灵、协同不足等根源性问题。

3.以功能融合为指引，促进文化、商业、旅游融合发展，传承百年文化、激发多元活力。通过遗存空间活化等多手段统筹联动街区各类资源；通过主辅街联动、空间复合等推动零售商业与多种功能融合发展；优化社区公共服务系统。

4. 以交通治理为切入，开展精细化的交通治理保障步行街向北延长，打破交通瓶颈，创建北京首个地面无车化步行街区。优化公交线路、区域交通组织和大型商业综合体周边交通流线，汇集政府、商户和居民的力量，统筹社会停车资源共享，精细刻画街道空间。

5. 以图则和项目库为抓手：秉持针灸式、渐进式更新理念，从一个建筑、一条后街、一个广场、一块绿化、一个橱窗做起，打造可游可赏、休闲舒适的绿色开放街区。以设计图则为工具，深化各类空间使用规则；以实施项目库为抓手，确保规划有效实施。

6. 以全过程陪伴为保障：对接多元主体诉求，协调不同部门和商户，协同多专业设计单位，保障规划实施。搭建了面向规划编制和综合实施的综合技术平台，持续推进规划编制和实施工作，陪伴和指导了多处项目实施工作。

王府井商业区鸟瞰图

规划在多方面发挥了积极作用：

1.在规划实施方面，推进了多个项目启动或完成更新，实现王府井步行街北延至灯市口，并推动校尉胡同花园、儿艺剧场等约20处重要节点更新实施。

2.在政策创新方面，探索传统商圈和商业楼宇改造新模式，在全市各商圈推广应用。

3.在塑造影响力方面，提升了王府井在全国步行街改造工作中的示范性，支撑王府井步行街申报商务部全国第一批步行街改造提升试点、列入第二批“全国示范步行街”。

4.在理念共享方面，不断与社会各界分享王府井的规划经验与思考。在2019年城市设计学术年会和2020年首届王府井论坛中，交流王府井规划建设和更新治理的经验。2022年，入选北京最佳城市更新实践，

王府井步行街北延后实景图

王府井公共空间及商业建筑改造后实景图